Kinnisvaraturg

Esimest kvartalit Tallinna korteriturul iseloomustab stabiilsus – tehingute arv kuus kõikus vahemikus 701 kuni 707 ja keskmine m2 müügihind vahemikus 2943 kuni 3024 EUR/m2. Keskmine korteriomanditega tehtud tehingute arv kuus jäi  alla eelmise aasta teise poolaasta keskmisele, mis oli natuke rohkem kui 760 tehingut kuus, kuid oli oluliselt kõrgem eelmise aasta esimesest kvartalist, mil...

Jaanuaris avaldas City24 artikli pealkirjaga „Miljon eurot eramu eest on Eestis juba argipäev“. See väide pani meid teemasse süvenema ning koostöös kinnisvarahindajatega vaatasime, mida tegelikud numbrid näitavad. Kas miljoni-eurosed eramud on Eestis tavaline nähtus? City24 artikkel käsitleb teemat pakkumiste poolelt, mistõttu võib jääda mulje, et turuaktiivsus on suurem, kui see...

Jaanuar tõi Tallinna korteriturule tugeva tehinguaktiivsuse, hoolimata sellest, et tehingute arv langes sesoonselt ligi 15% võrreldes detsembriga. Kokku tehti ligikaudu 700 tehingut, mis on märgatavalt rohkem kui varasematel aastatel samal perioodil: Jaanuar 2024: 540 tehingut Jaanuar 2023: 457 tehingut Korterite keskmine müügihind Korteriomandite keskmine ruutmeetri müügihind oli...

Jaanuar, mida peetakse aasta kõige rahulikumaks kuuks kinnisvaraturul, on nüüdseks selja taha jäetud. Kuigi 2024. aasta viimane kvartal näitas veidi optimistlikumaid märke, järgnes sellele tavapäraselt vaiksem jaanuar. Turg on tugevalt seotud inimeste ootustega tuleviku osas ning kuigi kinnisvara kättesaadavus ja pankade valmisolek tehinguid rahastada on kriitilised tegurid, ei saa "tujusid ja...

Müügitehingud ja hinnad Müügitehingute koguarv: 8 245 (-3,2% võrreldes 2023. aastaga). Keskmine müügihind: 2 992 €/m² (-2,5% võrreldes 2023. aastaga). Kalleim korter: 1 262 900 €. Aasta jooksul täheldasime väikest langust nii tehingute arvus kui ka keskmises hinnas. Siiski oli aasta teine pool aktiivsem ja tõi kaasa lootustandvaid arenguid. 2024: Korteriturul...

Viimaste aastate turbulents – pandeemia, energiakriis ja intressimäärade tõus – andis paljudele kinnisvaraturu vaatlejatele lootust, et hinnad võiksid langeda. Kuid Eesti kinnisvaraturg on osutunud oodatust vastupidavamaks. Miks pole hinnalangust tulnud ja mis hoiavad turgu stabiilsena? Alljärgnevalt toome esile kolm peamist tegurit, mis on kinnisvaraturgu toetanud hoolimata nõrgast...