Tallinna kinnisvaraturg püsis veebruaris stabiilsena, jätkates sarnast trendi jaanuariga. Kuigi tehingute arv oli pisut madalam kui eelmisel kuul, näitab aastane võrdlus märgatavat kasvu.
Müügitehingud
- Kokku tehti 691 tehingut
- Võrreldes jaanuariga: -7 tehingut (-1,0%)
- Võrreldes 2024. aasta veebruariga: +77 tehingut (+12,5%)
Korterite keskmine müügihind
- Veebruari keskmine hind: 2947 EUR/m²
- Võrreldes jaanuariga: -64 EUR/m² (-2,1%)
- Võrreldes 2024. aasta veebruariga: +65 EUR/m² (+2,3%)
- Kalleim müüdud korter: 900 000 EUR
Kuigi veebruarikuu keskmine ruutmeetrihind oli pisut madalam kui jaanuaris, on aastane hinnakasv siiski 2,3%. Viimase aasta jooksul on korterite keskmine hind püsinud stabiilselt 3000 EUR/m² piirimail, mis viitab hinnataseme stabiliseerumisele.
Müügipakkumiste olukord
Müügipakkumiste arv kinnisvaraportaalis kv.ee on püsinud viimastel kuudel muutumatuna – ligikaudu 5550 kuulutust. Võrdluseks, 2024. aasta keskel ulatus kuulutuste arv pea 6200-ni, mis tähendab, et pakkumiste maht on vähenenud. See viitab võimalusele, et nõudlus ületab osaliselt pakkumist, aidates hoida hindasid stabiilsena.
Mida oodata edaspidi?
Kuna 2025. aasta algus on olnud tehinguaktiivsuse ja hindade osas positiivne, võib eeldada, et trend jätkub ka järgnevatel kuudel. Laenuintresside langus ja Eesti majanduse taastumine võivad veelgi soodustada kinnisvaraturu kasvu ning tuua turule uusi ostjaid.
Jääme huviga ootama, kuidas areneb Tallinna kinnisvaraturg kevadkuudel!
